Regler för avdrag vid husförsäljning: undvika vinstskatt bostad
Avdrag vid husförsäljning utan kvitto
Ekonomi och Juridik Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det Ska du deklarera din bostadsförsäljning? Här får du veta vilka regler som gäller för deklaration av bostadsförsäljning - hur du räknar ut om du gör en vinst eller förlust och hur stor din vinstskatt blir. Vi går även igenom när du kan skjuta upp betalningen av skatten, och vad slopad uppskovsränta innebär - samt 10 skatteavdrag som du kanske inte känner till. Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst? Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln. Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
Avdrag vid husförsäljning trädgård
Här kan du läsa vad som räknas som renovering- eller förbättringsutgifter enligt Skatteverket. Glöm inte bort lagfart och pantbrev Vid ett villaköp tillkommer ofta stora kostnader i form av pantbrev och lagfart. Glöm inte bort att den administrativa kostnaden för lagfart och pantbrev är avdragsgillt. Bara detta kan spara dig många tusenlappar. Reavinstuppskoven blir kostnadsfria Om du köper en ny bostad i samband med försäljningen av din gamla, kan du i vissa fall skjuta upp beskattningen av din vinst, reavinstskatten, genom ett uppskov. Från och med 1 januari är reavinstuppskoven helt kostnadsfritt. Även gamla reavinstuppskov blir kostnadsfria från och med inkomståret Samtidigt infördes ett maxbelopp för hur stora uppskov man får göra 1 juli Sedan dess får man inte göra reavinstuppskov på mer än maximalt 3 Mkr, oavsett hur mycket reavinst man gör när man säljer, och hur mycket den nya bostaden man köper istället kostar.
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Checklista Att sälja sitt hus kan vara en av livets största ekonomiska transaktioner. Men visste du att du kan göra betydande avdrag för att minska din skatt? I denna omfattande guide går vi igenom allt du behöver veta om avdrag vid husförsäljning enligt Skatteverkets regler. Oavsett om du är en förstagångsförsäljare eller en erfaren fastighetsägare, kommer denna guide att hjälpa dig navigera genom de komplexa skattereglerna och maximera din vinst. Låt oss dyka in i världen av avdrag och upptäcka hur du kan spara pengar vid din husförsäljning! Önskar du hjälp från mäklare? Få offerter från mäklare här. Dessa regler avgör vilka kostnader du kan dra av och hur mycket du kan minska din skattepliktiga vinst. Vinstberäkning och kapitalvinstskatt Först och främst måste du beräkna din vinst. Detta gör du genom att ta försäljningspriset minus inköpspriset och eventuella avdragsgilla kostnader. Men här kommer de viktiga avdragen in i bilden. Avdragsgilla kostnader Skatteverket tillåter avdrag för flera typer av kostnader: Mäklararvode: Hela mäklararvodet är avdragsgillt.
Avdrag som många missar vid en bostadsförsäljning
När du säljer en bostad får du göra avdrag för de renoveringar som har utförts under de senaste 5 åren, s. Förbättringsutgifterna indelas i kategorier som grundförbättringar, reparation och underhåll. Grundförbättringar ger avdrag för hela utgiften, och förbättrande reparationer och underhåll kan ge avdrag för en del av utgiften. Förbättringsutgifterna ska ha uppgått till minst 5 kronor det år som förbättringen genomfördes. Förbättrande reparationer ska ha genomförts under försäljningsåret eller de fem föregående åren. Ännu ett krav är att åtgärden är värdehöjande. Kravet är däremot väldigt lågt ställt, vilket innebär att man i de flesta fallen enbart kan hävda att åtgärden är det. Jag hoppas att du har fått klarhet i din fråga! På Skatteverkets hemsida finns mer information om avdrag för förbättringsutgifter. Här kan du läsa mer om avdrag förförbättringsutgifter. Du är även hjärtligt välkommen att höra av till våra duktiga jurister på Familjens Jurist för vidare vägledning avseende försäljningen.