Vattenläcka föreningen: vattenskada badrum
Vattenläcka föreningen:
Läckande element bostadsrätt
Bland det svåraste är ansvarsfördelningen mellan föreningen och medlemmen när det gäller att åtgärda dem. Här svarar vi på några frågor utifrån olika scenarier. Att ansvaret för reparationerna ska delas mellan förening och medlem kan vara svårt att förklara på ett pedagogiskt sätt. Först och främst kan sägas att medlemmens ansvar i vart fall omfattar ytskiktet, och vad är då det? Rent allmänt anses lägenhetens tak, väggar och golv ingå i lägenhetens inre. I ett badrum ansvarar medlemmen för ytskiktet i badrummet, alltså det material som klär ytorna. Men beroende på hur ansvarsfördelningen är specificerad i föreningens stadgar kan medlemmens ansvar även omfatta väggytan som materialet är fäst på samt fuktspärren som ska finnas under kakel, klinker, plastmatta eller målarfärg. Detta innebär att om en skada uppstår på grund av fukt som finns i golvet under badrummet ska bostadsrättshavaren själv, och på egen bekostnad, åtgärda de skador som uppkommer på ytskiktet inne i lägenheten, det vill säga att medlemmen får åtgärda kakel, klinker, matta och tätskiktet.
Bostadsrättslagen
Ditt ansvar Vad ingår? Vattenskada i bostadsrätt Brandskada i bostadsrätt Åldersavdrag Vattenskada i bostadsrätt Om din bostadsrätt drabbas av en vattenskada kan du få hjälp från tre håll: din egen bostadsrättsförsäkring, från föreningen och från föreningens fastighetsförsäkring. Vattenskador uppstår oftast i kök eller i badrum. Orsaken kan vara diskmaskiner eller golvbrunnar som har läckt eller bristfälliga yt- och tätskikt. Det är vanligt att vattenskadan inte bara drabbar din lägenhet utan även andra lägenheter och fastigheten. Om du upptäcker en vattenskada i din nyköpta bostad , läs mer här. Du har ansvaret Om du får en vattenskada i din lägenhet på grund av vattenläckage från ett våtutrymme, kök, golvbrunn, avlopp eller installation är det du som är ansvarig för skadorna i din lägenhet. Oavsett om läckaget kommer från din lägenhet eller från grannens lägenhet. Du är som huvudregel också ansvarig för skador i din lägenhet vid läckage från fastigheten eller vid läckage utifrån, till exempel genom yttertaket.
Bostadsrättsförsäkringar
Skador och försäkringar Underhåll och förvaltning Kursen tar ett samlat grepp om vad du i styrelsen bör känna till för att på bästa sätt kunna förebygga skador i föreningen. Den behandlar även hur en skada ska hanteras med stadgarna som grund liksom vem som sen bär ansvaret för att åtgärda skadan. De i särklass vanligaste och dyraste skadorna i fastigheter är vattenskador. De orsakar enorma kostnader, totalt cirka miljoner kronor i veckan, i Sverige. Vattenskadorna kostar försäkringsbolag och fastighetsägare stora belopp varje år. I runda tal sker det varje år vattenskador i en lägenhet av och varje skada kostar i snitt något över kr. Under utbetalades, enligt Vattenskadecentrum, 3,4 miljarder kronor av försäkringsbolagen för vattenskador som inte var naturrelaterade, vilket är en ökning med 16 procent jämfört med året innan. I köket inträffar 33 procent av skadorna. Här är det framför allt kyl och frys som orsakar skador. Orsakerna beror framför allt på skador i tätskikt och ledningssystem.
Frågor och svar om vattenskador
Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Tråkigt att höra att du hamnat i den här situationen. Jag har själv varit med om en liknande och kan intyga om att det inte är riktigt värdelöst. Nedan kommer jag att försöka besvara din fråga utifrån regler i bostadsrättslagen BRL och allmänna skadeståndsrättsliga principer. Bostadsrättsföreningens underhållsskyldighet Föreningen är skyldig att hålla lägenheten, huset och marken i gott skick. Om föreningen åsidosätter sin reparationsskyldighet eller om det på något annat sätt uppstår hinder eller men i nyttjanderätten genom föreningens vållande är föreningen skyldig att ersätta den skada som uppkommer, och bostadsrättshavaren kan även ha rätt till sänkt årsavgift 7 kap. Bostadsrättshavarens ansvar är att hålla lägenhetens ytskikt i gott skick för allt annat ansvarar föreningen 7 kap. När det gäller vattenledningar som går till flera bostäder är det föreningen som ansvarar för dessa.