Bygglov närmare än 4 5 meter: friggebod närmare än 4 5 meter
Hur nära väg får man bygga garage
Grannemedgivande — när kan det inte lämnas? I de flesta fall måste den som vill bygga något närmare tomtgränsen än 4,5 meter ha grannens medgivande, men det finns situationer när grannen inte anses kunna ge detta. Mark- och miljööverdomstolen har i ett avgörande förtydligat när medgivande av granne till placering av byggnad närmre gräns än 4,5 meter inte kan lämnas. I denna artikel redogörs för några av de situationer där medgivande inte kan ges. Publicerat: 3 december, Plan- och bygglovsfrågor Dela Av 9 kap. Det gäller bland annat komplementbyggnader till en- och tvåbostadshus av viss höjd och storlek, så kallade Attefallshus. För att dessa byggnader ska få uppföras utan bygglov gäller ett krav på att de inte placeras närmre tomtgränsen än 4,5 meter. Av andra stycket i samma bestämmelse framgår det så kallade grannemedgivandet. Bestämmelsen innebär att en byggnad eller åtgärd som normalt inte får placeras eller vidtas närmre gränsen än 4,5 meter, får göra det om de grannar som berörs medger det.
Grannemedgivande – när kan det inte lämnas?
Granne byggde en altan för nära min fastighet för 4 år sedan utan lov. Vad kan jag göra? Vår granne har byggt en altan med insynsskydd på 1,8 m, från marken är denna totalt ca 2,8 m hög. Terrassen ligger ca 1m -2m från min fastighet. Vi lever i en icke detaljplanemiljö. Det störde oss i början, men man kan inte prata med grannarna. Nu säljer han huset, nu vill vi gärna att altanen demonteras då det även finns en integrerad pool och det är väldigt stökigt där när den används. Eftersom vi inte vet vem som köper huset. Jag skrev till fastighetsmäklaren för att fråga om det fanns tillstånd för altanen, då den byggdes för nära fastigheten. Svaret kom att det inte bodde några grannar vid den tid den byggdes, vilket inte stämmer eftersom vi bor här och terrassen byggdes , jag har även bilder på denna. Dessutom kom uttalandet från fastighetsmäklaren, eftersom omgivningen inte är plan i detalj behöver man inte hålla 4,5 m avståndet. Frågar vi något från kommunen får vi alltid beskedet att det måste ligga 4,5 m från grannfastigheten.
Vad gäller angående 4,5 meters regeln och bygglov?
Vad gäller angående 4,5 meters regeln och bygglov? Jag bor i ett tvåvånings parhus. På granntomten har uppförts ett tvåvånings flerbostadshus höjd 8,9m med gaveln vänd emot min fastighet. På det nya husets gavel är byggt är ett " öppet trapphus" bestående av en plattform på andra våningen, stående på två pelare. Min fråga gäller 4,5 m regeln. I mitt fall, räknas avståndet från tomtgräns till " trapphuset " eller till husgaveln? Har höjden på nybygget betydelse i sammanhanget? Jag har inte blivit tillfrågad om medgivande. Ska försöka få iväg en bild till Er som åskådliggör förhållandet. Vänliga hälsningar Lawline svarar Hej, Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga och tack för bifogad bild! Bygglov Huvudregeln är att det krävs bygglov för nybyggnad. Gäller 4,5 meters regeln i ditt fall och varifrån mäter man? För att besvara din fråga så gäller inte 4,5 meters regeln i ditt fall förutsatt att nybygget kräver bygglov. Då är det istället bygglovet som gäller.
Bygglov närmare än 4 5 meter:
4 5 meter från tomtgräns utanför detaljplan
Vad gäller i mitt område Visa allt i listan Gällande detaljplan i ditt område I detaljplanen framgår vad och hur mycket som får byggas i ett område. Vill du veta mer om vad som gäller för din fastighet kan du söka efter detaljplanen i vår e-tjänst. Gällande detaljplaner Planerade ändringar i ditt område Vissa förändringar eller nya byggnader stämmer inte med gällande detaljplan, då kan stadsbyggnadsnämnden ta beslut om en ny detaljplan. Vill du se vilka förändringar som föreslås för ett område eller fastighet kan du söka i vår e-tjänst. Pågående planer Fastighetsgränser Om du behöver se var tomtgränsen för din fastighet går kan du beställa en karta i vår e-tjänst. Då får du information och ritningar från oss och kan lämna synpunkter. Berörs många grannar och sakägare publicerar stadsbyggnadskontoret även en kungörelse om avvikelsen i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet. Kungörelsen anslås även på stadens anslagstavla. När svarstiden för grannehörandet har gått ut gör stadsbyggnadskontoret en samlad bedömning av de synpunkter som har inkommit.